足立区の不動産売却で共有持分を売却 | 難しい交渉を全面的にサポート

共有名義となっている不動産の持分を売却する方法として、他の共有者に買い取ってもらう方法があります。兄弟で相続したものの、実際には物件を兄が使用しているという場合には、実質的な使用者である兄に売却することで、兄は、所有者として自由に不動産を活用でき、弟も持て余している不動産を手放せます。相場と比較してあまりにも低い価格で売却した場合には「贈与」としてみなされ、贈与税が課せられる恐れもあるため、親しい間柄であったとしても明確な不動産売却という方法を取ることが大切になり、足立区で適切な助言を行います。

土地を複数に分ける登記手続きのことを「分筆」と言います。共有名義となっている物件を売却する場合には、共有者全員の同意が必要になりますが、土地をそれぞれの持分に応じて分筆すれば、それぞれの土地だけを売却・活用できるようになり、ご自身の所有部分のみを自由に不動産売却できます。土地の一部を「切り売り」したい場合や、手放したい部分を分筆すれば、残りの土地は所有し続けることができるため、足立区でご要望に応じて一部分に建物の建築や駐車場化などで有効活用を検討される場合にも、ご提案しております。