足立区の不動産売却で底地の売却をサポート | 専門ノウハウで対応

特に難易度の高い不動産売却と言える底地の売却には、法律的な知識に加えて、状況に応じて臨機応変に対応できる豊富な経験も求められます。長年にわたり借地権を設定していた土地の場合、地代の設定が現在の相場に見合わなくなっていることが往々にして見受けられます。また、契約更新料を回収出来ずにいるケースも多く見られ、借主との関係性から強く請求できないままとなり、賃上げや立ち退き交渉も難航しがちです。このような大きな経済的・精神的な負担になっている土地について、足立区で売却をサポートいたします。

借地権が設定された底地の利用には制限があるため、売却できる条件や人は限定されます。できるだけ有利な条件で不動産売却できるよう、足立区でご提案いたします。借地人へ売却する場合、借地人にとっても賃料が不要になるメリットがあり、第三者への売却よりも有利な条件が期待できます。しかし元の賃料設定が安い場合には、購入に対して大きなメリットを感じられず、購入を断られる可能性も高くなります。借地人以外の第三者への売却では、借地権とセットで売却することで、一般的な不動産の売却と同様になり売却が進めやすくなります。